L’immobilier est un investissement et de nombreux Français qui souhaitent construire un héritage sur la pierre apprécient encore ce type de placement. Cet enthousiasme a même tendance à augmenter après deux mois. L’investissement immobilier vous gardera investi pendant de nombreuses années et ne doit pas être pris à la légère. C’est pourquoi il faut se poser les bonnes questions pour savoir quelle est la meilleure solution d’investissement immobilier pour 2021.
L’investissement en SCPI
Choisir la Société Civile de Placement immobilier (SCPI) ou les meilleurs placements est la réponse idéale pour investir dans l’immobilier en 2021. Son fonctionnement est très simple. La société de gestion est chargée de l’achat des biens immobiliers, puis de toutes les questions de location. De votre côté, vous pouvez investir dans une partie de ce parc immobilier afin d’en tirer un profit proportionnel à votre apport. Ainsi, vous devenez partenaire de SCPI et percevez un revenu fixe.
La SCPI représente un excellent système d’investissement immobilier en 2021, car elle garantit une bonne rentabilité. Elle offre également tous les avantages de l’investissement sans aucun inconvénient. En effet, quel que soit le type d’investissement (appartement, maison, etc.) que vous faites, que vous habitiez en Occitane, en Bretagne ou en Île-de-France, vous n’aurez rien à faire. L’entreprise s’occupera des locataires pour vous, vous n’avez donc pas à vous soucier des travaux à effectuer. Certaines SCPI proposent 30 000 euros d’admission : ce type d‘investissement sera alors bien moins cher que les achats immobiliers classiques. Quant au rendement, vous bénéficierez d’un minimum de 4 %.
L’investissement immobilier locatif
Quelle que soit votre zone géographique, c’est l’investissement immobilier le plus prisé. Choisissez une ville qui offre des rendements élevés, des prix d’achat abordables et des loyers attractifs pour les nouveaux arrivants. Sachez que pour réussir un investissement locatif, vous devez tenir compte des besoins de votre ville et de l’emplacement du bien : tout dépend du type de locataire que vous ciblez :
- famille ;
- retraités ;
- étudiants.
Par exemple, Montpellier et Lyon sont deux villes très prisées par les étudiants. Il est préférable d’acheter près de chez vous, car vous connaissez bien le quartier, vous avez la possibilité de visiter le bien plusieurs fois avant d’investir, et vous avez le temps de comprendre les prix du marché. De plus, si nécessaire, vous pourrez vous rendre plus facilement chez vos locataires.
Location saisonnière
Si vous préférez opter pour la location saisonnière, vous pouvez opter pour une zone balnéaire, montagneuse ou tout type de zone touristique. L’investissement locatif le plus avantageux attirera en effet le plus de locataires. Cependant, vous devez être attentif sur le respect des contraintes et des réglementations imposées par certaines villes en termes de location saisonnière. Il faudra également respecter la durée maximale de location touristique et annuelle.
L’investissement immobilier professionnel
Cette année, l’investissement dans un bien immobilier dédié aux professionnels constitue un excellent placement afin de constituer son patrimoine. Avantages ? Il s’agit d’abord d’un marché en constante évolution, car les entreprises sont toujours en quête de nouveaux locaux pour étendre leur activité. D’ailleurs, les risques en termes de vacances locatives sont très faibles. Enfin, cet investissement génère un rendement élevé, car il peut atteindre jusqu’à 10 %.
